Moradias T3 com Potencial de Rentabilidade

Moradias T3 com Potencial de Rentabilidade – Pedroso, Vila Nova de Gaia
Conjunto de duas moradias T3, localizadas numa zona residencial tranquila de Pedroso, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a diversos serviços essenciais. Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.
Localização Estratégica
As moradias situam-se a poucos minutos de infraestruturas chave, garantindo comodidade e facilidade de mobilidade:

• Estação de Metro (Linha Amarela) – 1,3 km
• Paragem de autocarro – 450 m
• EN1 – 450 m
• Acessos rápidos às autoestradas: A1 (1,7 km), A20 (2,5 km), A29 (1,3 km), A32 (3,1 km)
• Centro Hospitalar Gaia/Espinho (Hospital Santos Silva) – 1,9 km
• Supermercados: Mercadona, Lidl, Continente – nas proximidades
• Piscina Municipal, pastelarias, restaurantes e outros serviços
• Capela da Senhora do Monte – 1,4 km
• Capela Nossa Senhora da Paz – 1,8 km
• Escola Básica e Jardim de Infância da Senhora do Monte – 900 m

Moradia Principal
Moradia isolada de quatro frentes, construída em granito, com excelente exposição solar e possibilidade de conversão em duas habitações independentes.

• Área total: 144 m²
• Distribuída por dois pisos
• 3 quartos
• 1 sala
• Cozinha ampla e equipada
• 2 casas de banho (uma por piso)

Versatilidade: possibilidade de criar duas frações T2 independentes, com entradas separadas através de escadas exteriores.
Moradia Anexa
Moradia com dois pisos e elevado potencial de adaptação a diferentes soluções habitacionais.

• Área total: 106 m²
• 3 quartos
• Sala ampla e cozinha no piso inferior
• 2 casas de banho (uma por piso)

Versatilidade: possibilidade de divisão em duas habitações independentes, mediante a instalação de uma segunda cozinha e remoção das escadas internas.
Espaços Exteriores

• Garagem fechada para duas viaturas
• Estacionamento exterior com capacidade para até três carros
• Jardim com potencial para lazer ou projeto paisagístico personalizado

Potencial de Investimento
Ambas as moradias encontram-se em bom estado estrutural e apresentam um excelente ponto de partida para renovação. A sua versatilidade permite múltiplas soluções, desde a criação de habitações independentes até à rentabilização por arrendamento ou revenda.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.


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