2 Moradias Bi-Familiares para Remodelar com Espaço Exterior

2 Moradias Bi-Familiares para Remodelar com Espaço Exterior e Garagem para 2 Carros
 Próximo da Rechousa, Vila Nova de Gaia

Oportunidade Única: Ideal para Habitação Própria ou Investimento
Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir duas moradias com grande potencial de remodelação, perfeitas para transformar em unidades T2 e T1 independentes, com áreas exteriores generosas e garagem fechada para dois carros.

Moradia Principal (Licenciada) – 4 Frentes | 2 Pisos | 144 m²
Composição Atual:

4 Quartos 2 por piso

2 Salas 1 por piso

Cozinha ampla no piso inferior

2 Casas de banho 1 por piso

Potencial de Remodelação:

A moradia poderá ser convertida em dois apartamentos T2, isolando os pisos através da eliminação das escadas interiores e instalação de uma segunda cozinha no piso superior (com acesso independente por escadas exteriores).



Moradia Anexa (Sem Licença de Habitabilidade) – 2 Pisos | 106 m²
Composição Atual:

4 Quartos 3 no piso superior e 1 no inferior

Sala e Cozinha no piso inferior

2 Casas de banho 1 por piso

Arrumos no piso inferior

Potencial de Remodelação:

Possibilidade de criar dois andares independentes (por exemplo, T1), isolando os pisos e equipando o superior com cozinha. O acesso é facilitado por duas entradas no piso inferior e escadas exteriores para o piso superior.

Espaço Exterior
Jardim espaçoso com potencial para criar zonas de lazer, espaços verdes ou instalar uma piscina.

Ambiente perfeito para convívios familiares e entre amigos.

Garagem fechada com capacidade para 2 carros + aparcamento exterior adicional.

Localização Privilegiada
Excelente acessibilidade e proximidade com serviços, comércio, transportes e espaços verdes:

Vias Rápidas: EN1 (450m), A1 (1,7km), A20 (2,5km), A29 (1,3km), A32 (3,1km)

Transportes Públicos: Paragem Unir (450m), Metro (linha amarela - Estação Vila d’Este, 1,3km)

Saúde: Hospital Santos Silva (1,9km), Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho (2,4km)

Comércio: Minimercado (400m), Mercadona (1,3km), Froiz (1,6km), Lidl (1,7km), Continente (1,9km)

Educação e Lazer: Escola Básica/JI Senhora do Monte (900m), Piscina Municipal de Vila d’Este (1,1km)

Não perca esta oportunidade!
Seja para habitação própria ou para um projeto de investimento com excelente rentabilidade, este imóvel oferece flexibilidade, espaço e uma localização estratégica.

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