T3 Novo Jardins da Arrábida

Venha desfrutar da vida em um extraordinário complexo residencial, com o mundo aos seus pés. Estrategicamente localizado em uma das áreas mais exclusivas de Gaia, este empreendimento se destaca pela sua proximidade ao Arrábida Shopping, à Douro Marina, ao Cais de Gaia e às incríveis praias do litoral.

Este projeto arquitetônico, concebido pelo prestigiado escritório OODA, e a decoração de interiores a cargo do talentoso Arquiteto Rui Maciel, incorporam uma identidade moderna, atual e sustentável. Com soluções arquitetônicas e construtivas de última geração, este empreendimento é um exemplo de excelência.

O luxuoso apartamento T3 no 3º andar, virado para sul/oeste, oferece 128m2 de área útil. Destaca-se pelos acabamentos elegantes que enfatizam a atenção aos detalhes e uma varanda de 28m2 com uma vista única para o rio, o mar e a encosta do Porto. Esta residência proporciona uma qualidade de vida superior, criando um ambiente familiar e dinâmico.

Características do imóvel:

• 3 quartos, incluindo 2 suítes, todos com varanda e armários embutidos
• Sala ampla e luminosa, com acesso à varanda
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
• WC de serviço
• Lavandaria
• Arrumos
• Box individual para 2 veículos

Características adicionais:

• Sistema de vídeo porteiro digital
• Pré-instalação de domótica
• Piso com isolamento acústico
• Ar condicionado
• Fachada isolada termicamente com cortiça de alta eficiência
• Piso multicamada de carvalho natural tratado
• Caixilharia em alumínio minimalista com vidro duplo e corte térmico
• Estores interiores motorizados
• Cerâmicas Margres Linea Prestige
• Louças Roca Meridien
• Segurança 24 horas
• Aplicativo móvel com várias funcionalidades para uma vida mais conveniente

Áreas comuns: Elevadores, Kids Club, Parque Infantil, Ginásio, Lounge co-work, Smart Lockers, Segurança 24 horas

Localização privilegiada: Douro Marina, Clube de Vela, Campo de Golfe, Centro Comercial, Cais de Gaia, Praias, Comércio, serviços e transportes, Excelentes acessos (centro da cidade, VCI, A1, A20, VL8), Nova linha de metrô, travessia Arrábida/Porto, com conclusão prevista para 2025

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A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos.
 
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Strategically located in one of Gaia's most exclusive areas, this development stands out for its proximity to Arrábida Shopping, Douro Marina, Cais de Gaia, and the stunning beaches along the coast.

This architectural project, designed by the prestigious OODA studio, and the interior decoration overseen by the talented Architect Rui Maciel, embody a modern, current, and sustainable identity. With cutting-edge architectural and construction solutions, this development sets an example of excellence.

The luxurious 3-bedroom apartment on the 3rd floor, facing south/west, offers 128m2 of living space. It distinguishes itself with elegant finishes that emphasize attention to detail and a 28m2 balcony with a unique view of the river, the sea, and the hills of Porto. This residence provides a superior quality of life, creating a familial and dynamic environment.

Property Features:

• 3 bedrooms, including 2 suites, all with balconies and built-in wardrobes
• Spacious and luminous living room with balcony access
• Fully equipped kitchen with Siemens appliances
• Guest bathroom
• Laundry room
• Storage room
• Individual garage for 2 vehicles

Additional Features:

• Digital video intercom system
• Home automation pre-installation
• Acoustic insulation flooring
• Air conditioning
• Thermal cork insulation on the façade
• Treated natural oak multilayer flooring
• Minimalist aluminum frames with double glazing and thermal cut
• Motorized interior blinds
• Margres Linea Prestige ceramics
• Roca Meridien sanitary ware
• 24-hour security
• Mobile application with various features for a more convenient lifestyle

Common Areas: Elevators, Kids Club, Playground, Gym, Co-work Lounge, Smart Lockers, 24-hour security

Prime Location: Douro Marina, Sailing Club, Golf Course, Shopping Center, Cais de Gaia, Beaches, Commerce, services, and transportation, Excellent access (city center, VCI, A1, A20, VL8), New metro line, Arrábida/Porto crossing, with expected completion in 2025

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